Real Estate Lawyer

Who is a real estate lawyer?

Real estate lawyer is a specialist with a university degree in law, who deals largely with legitimate execution of documents in the course of purchase, sale and rent of real estate and land.

As registration of real estate is a very sensitive and complicated work, do not try to get documents executed yourself! Because you may find yourself in hands of fraudulent realtors, who sell someone else's housing under forged documents. And please do not be surprised then that your apartment is not registered with you!

Types of real estate services being rendered

Transactions for the purchase and sale of apartments are the first and most important area of legal support. This area includes two sub-areas: sale of primary and secondary housing. Real estate lawyers find it easier to deal with the primary housing transactions because usually respectable companies are sellers in this area and they value their reputation. Prices and conditions in such cases are transparent and clear. It is a little more complicated about secondary housing as private persons and realtors are sellers of housing in this case. You may expect anything from them!

The third area of the legal support is registration of land when it is being purchased. There are also many nuances here such as land plan and exact land location, existence of loans borrowed against this land, intended purpose of the land and so on.

Our real estate lawyers will help you with a correct execution of all documents for purchasing, selling or renting housing. We will do everything in a prompt and proper-quality manner! Feel free to trust professionals.

Question/Answer

Leave your question and we will answer it.

Здравствуйте. какие документы нужно затребовать от продавца квартиры при покупке квартиры на вторичном рынке?и как проверить достоверность этих документов?

Добрый день! требуйте у продавца наличие следующих документов:
– Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество.
Данная справка подтверждает тот факт, что недвижимость не состоит под залогом, запретом, арестом, поэтому собственник имеет законное право распорядиться своим имуществом

– Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации; свидетельство о праве на наследство; свидетельство о праве собственности; акт о приобретении с публичных торгов; копия вступившего в законную силу решения суда, подтверждающего право собственности; регистрационное удостоверение, выданное НАО «Государственной корпорации «Правительства для граждан»).

Обязательно убедитесь, что на документе стоит штамп регистрирующего органа!

– Технический план на квартиру.

Фактическая планировка должна совпадать с планировкой, указанной в данном плане. Иначе вы не сможете зарегистрировать право собственности на квартиру до того, как не узаконите перепланировку.

После этого можно приступать к оформлению сделки. В некоторых случаях заключается соглашение о задатке, если на выплату всей стоимости требуется дополнительное время.
Около 90% всех сделок, связанных с недвижимым имуществом заключаются через нотариальные конторы. Хотя, по Закону это необязательно, достаточно лишь письменной формы сделки. После заключения сделки производится расчет между продавцом и покупателем. Расчеты лучше производить в банках, где можно рассчитаться наличными деньгами или оформить безналичный перевод.